メディアへの出演

Shibuya Cross-FM(88.5MHz)に出演しました。
星野友絵のラジオ番組「プロフェッショナルリーダー ~経営者・人生の1ページ~」
2021年1月5日放送分ゲスト出演

ネクストライフプランニング  > アフターフォロー体制

アフターフォロー体制

不動産の売買というのは、人生の中で頻繁にある訳ではありません。

不動産に関わるプロでない限り、合計で数回程度になると思います。

そして、1つ1つの決断が人生に大きな影響を与えるものになります。

失敗は許されません。


不動産屋にうまくやられてしまう人が多い

そして、ほとんどの人が不動産の売買を行う際には不動産の専門家である不動産屋と話をします。

この不動産の専門家である不動産屋が、あなたにとって最善のアドバイスをしてくれる存在であればいいのですが・・・

残念ながら、現実はそうではありません。

一般の方と不動産屋の間には知識の格差があり、それを利用して不動産屋がより多くの利益を得る一方で、一般の方は不利益を被ってしまうということがいつも起こっています。

わかりやすく言うと、

『うまいことやられてしまう』

人が多いということです。

私はこの目でそういった現場を数多く見てきました。


信頼できる不動産の専門家を見つけるのは難しい

不動産の売買を行う時に、本当にあなたのことを考えてくれる担当者が見つけることができれば、それに越したことはありません。

しかし、たとえ人当たりがよくてもその人が本当にあなたのことを考えてくれているかどうかは別ですし、そういった人に出会える可能性は正直かなり低いと思います。

また、不動産の売買を行う時にはその時その時によって状況が違うので、別の不動産業者に相談をする必要があります。

そういった中、毎回毎回あなたのことを優先して考えてくれる担当者が付いてくれるということは考えにくいです。

平たく言えば、毎回騙されてしまう可能性があるということですね。


私が関わった人には一生涯のアドバイスを提供したい

私は、こういった状況を少しでも変えたいと思っています。

もちろん、私一人の力では業界全体を大きく変えることはできません。

しかし、私と関わってくれた方に対して、その方の最善を考えたアドバイスを行うことはできます。

そして、それが私のやりたいことでもあります。

一度でも関わりがあった方には、人生の節目節目で相談ができるパートナーとしてあり続ける。

「不動産のことだったら、この人に聞けば安心」

と言ってもらえるような存在になる。

それを、この仕事を通して成し遂げたいと考えています。


いつでも安心して相談できる不動産の専門家

そこで、私がコンサルティングを行ったお客様に関しては、不動産について何かあればいつでも相談できるようなアフターフォローを行っています。

本人の相談はもちろん、ご本人の家族の相談にも乗ることもできます。

実際に私と付き合いのある顧客は一度の取引で終わることなく、その後に何かあったらご連絡を頂くという関係を保ち続けている場合がほとんどです。

こういった形で適切な不動産アドバイスを提供し続けることで、不動産の売買を行った後にいつも、

「これで良かった!」

と思ってもらえる状態を実現していきます。

では、具体的にどんなことをアフターフォローとして提供できるのか、今からお伝えしていきたいと思います。

アフターフォローとして提供できること

居住用物件(東京のマンション)の購入相談

これから住む居住用の物件を購入するサポートができます。

特に、東京のマンションであれば相場がわかっており目利きができるので、良い物件を選ぶお手伝いができます。

物件を探す所からやることもできますし、見つけてきた物件の良し悪しを見極めることもできます。

また、不動産のプロとして、

資産価値が落ちにくい物件かどうか
将来的に売却をした場合はどうなのか
賃貸に出した場合はどうなのか

という視点で見ていくこともできます。

もし物件が東京ではない場合でも、不動産屋とどうやり取りをすればいいのかのアドバイスをすることが可能です。

価格交渉についてもアドバイスをしますので、より良い条件で購入ができれる可能性が高まります。


住み替えの相談

住み替えというのは売却と購入の両方を同時に進めていく必要があるので、その分複雑になりがちです。

そんな中、もし住み替えを希望される場合は、

どんな段取りを組んでいけばいいのか
今住んでいる住居の売却をどう進めていけばいいのか
新しい家の購入をどう進めていけばいいのか

こういったことを全て考え、全体的なサポートをしていくことができます。

納得のできる価格で今住んでいる物件を売却し、新しい住居を手に入れ快適な暮らしを手に入れる。

こういったことを、安心できる不動産アドバイスと共に実現をしていきます。


土地活用の相談

農地や駐車場等の土地を持っている場合、名の知れた会社から

「アパートを立てて賃貸収入を得ませんか?」

という営業を受けることが多くあります。

しかし、こういった営業の多くはその会社の利益に繋がるだけで、建ててしまったことを後悔する結果になる場合がほとんどです。

そこで、もしそのような営業があった場合に、

「本当の所はどうなのか?」

を客観的な目線でアドバイスすることが可能です。

そうすることによって、その土地活用方法が本当に正しい選択肢なのかを見極めることができます。

また、1つの選択してはなく、賃貸アパート、グループホームの建設、戸建ての賃貸、駐車場、コインランドリー、トランクルーム、自宅兼賃貸アパートなど、数ある選択肢

をお伝えしてその中からベストなものを選ぶお手伝いも可能です。


実家を今後どうするのかの相談

空き家問題が深刻化する中、実家をどうするのかを悩んでいる人は増えています。

そこで、

「これからの将来、実家をどうすればいいのか迷っている」

という場合はどうすればいいのかのアドバイスを行っています。

その状況によってできることや最善な選択肢は変わってくるのですが、

どのような選択肢があるのか
空き家になった場合はどうなるのか
売るのがいいのか貸すのがいいのか
もし売る場合はいくらくらいになりそうなのか、どうやって売ればいいのか
貸す場合はそのまま貸すのか、リフォームが必要なのか

このようなことをお伝えすることが可能です。

相続も考えた上で、取ることができるベストな選択肢についてアドバイスを行っていきます。

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